133 000 €

T1 18 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

7 389 €/m²

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Appartement T1 • 1 pièce • 18 m²

STRASBOURG (67100) • Strasbourg

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 133 000 €

Honoraires agence (~7,0%) -8 701 €

Prix net vendeur 124 299 €

Frais de notaire +10 351 €

Émoluments 1 668 €

Droits & taxes 7 333 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 143 351 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 143 351 €

Capital à emprunter 143 351 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	1 713 €/mois	5 191 €/mois	143 892 €	14 877 €	3,15%
10 ans Recommandé	1 258 €/mois	3 812 €/mois	150 960 €	21 945 €	3,20%
15 ans	910 €/mois	2 758 €/mois	163 800 €	34 785 €	3,30%
20 ans	742 €/mois	2 248 €/mois	178 080 €	49 065 €	3,40%
25 ans	642 €/mois	1 945 €/mois	192 600 €	63 585 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

4,53%

6 024 €/an

Rendement net

3,15%

après charges

Cashflow

-268 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 502 €/an

Charges copro. NR 108 €/an

Assurance PNO 117 €/an

Gestion locative (7%) 422 €/an

GLI (3,0%) 181 €/an

Vacance locative 502 €/an

Total charges 1 831 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 502 €

Fourchette marché 419 - 549 €

Prix au m² 33 €/m²

Loyer annuel 6 024 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 502 €

Mensualité crédit - 617 €

Charges mensuelles - 153 €

Cashflow négatif ⚠ -268 €

Ratio couverture 123%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

58% plus cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).