511 280 €
Bien
250 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
2 045
€/m²
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Créer un compte gratuit511 280 €
Bien • 4 pièces • 250 m²
STRASBOURG (67100) • Meinau
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
F
261 kWh/m²
GES
F
70 kg CO₂
QUARTIER MEINAU VILLASMaison bi ou tri-famille sur 5,04 ares de terrain.Découvrez cette spacieuse maison de 250m² environ composée de 3 appartements en copropriété déjà.Le rez-de-c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
511 280 €
Honoraires agence (~5,0%)
-24 347 €
Prix net vendeur
486 933 €
Frais de notaire
+35 224 €
Émoluments
5 145 €
Droits & taxes
28 729 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
546 504 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
546 504 €
Capital à emprunter
546 504 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 532 €/mois | 19 794 €/mois | 548 688 € | 56 835 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 795 €/mois | 14 530 €/mois | 575 400 € | 83 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 468 €/mois | 10 509 €/mois | 624 240 € | 132 387 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 827 €/mois | 8 567 €/mois | 678 480 € | 186 627 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 449 €/mois | 7 421 €/mois | 734 700 € | 242 847 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
6,45%
33 000 €/an
Rendement net
4,11%
après charges
Cashflow
-1 309 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
2 750 €/an
Charges copro. NR
1 500 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
2 310 €/an
GLI (2,5%)
825 €/an
Vacance locative
2 749 €/an
Total charges
10 284 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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