2 140 €

T6 145 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

15 €/m²

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2 140 €

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Maison • 6 pièces • 145 m²

STRASBOURG (67100) • neudorf

Niveaux 4

Construction 2021

Terrasse Jardin Garage

DPE A 65 kWh/m²

GES A 1 kg CO₂

Exclusivité 3%.COM-Neudorf Disponible 1er mai 2026 3%.com - A Strasbourg-Neudorf, maison de144m² en triplex, BBC de 2022 ! --- Vous recherchez à Neudorf une maison triplex avec des...

Quartier neudorf

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 2 140 €

Honoraires agence (~4,5%) -92 €

Prix net vendeur 2 048 €

Frais de notaire +1 565 €

Émoluments 95 €

Droits & taxes 120 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 3 705 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 3 705 €

Capital à emprunter 3 705 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	44 €/mois	133 €/mois	3 696 €	362 €	3,15%
10 ans	33 €/mois	100 €/mois	3 960 €	626 €	3,20%
15 ans	24 €/mois	73 €/mois	4 320 €	986 €	3,30%
20 ans	19 €/mois	58 €/mois	4 560 €	1 226 €	3,40%
25 ans Recommandé	17 €/mois	52 €/mois	5 100 €	1 766 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Excellent

Score investissement

Rendement brut

894,39%

19 140 €/an

Rendement net

567,32%

après charges

Cashflow

+1 079 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 595 €/an

Charges copro. NR 870 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 340 €/an

GLI (2,5%) 479 €/an

Vacance locative 1 594 €/an

Total charges 6 028 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Prix/m²

100% moins cher

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).