276 852 €
Bien
81 m²
STRASBOURG
67100
N/A
vs marché
3 418
€/m²
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Créer un compte gratuit276 852 €
Bien • 4 pièces • 81 m²
LIBRE
STRASBOURG (67100) • Meinau
Niveaux
9
Construction
2014
Copropriété
78 lots
Terrasse
Jardin
Garage
DPE
C
87 kWh/m²
GES
C
16 kg CO₂
STRASBOURGRUE LIVIO TRAM A SUR PLACEDANS UNE RESIDENCE DE 2014 DE STANDING, AGREABLE 4 PIECES DE 81M² AVEC TERRASSE SUD/EST 24M² COMPRENANT UNE ENTREE, UN SEJOUR OUVRANT SUR LA TER...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
276 852 €
Honoraires agence (~5,0%)
-13 183 €
Prix net vendeur
263 669 €
Frais de notaire
+19 910 €
Émoluments
3 004 €
Droits & taxes
15 556 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
296 762 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
296 762 €
Capital à emprunter
296 762 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 547 €/mois | 10 748 €/mois | 297 948 € | 30 863 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 604 €/mois | 7 891 €/mois | 312 480 € | 45 395 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 883 €/mois | 5 706 €/mois | 338 940 € | 71 855 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 368 400 € | 101 315 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 330 €/mois | 4 030 €/mois | 399 000 € | 131 915 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,86%
10 692 €/an
Rendement net
2,43%
après charges
Cashflow
-1 129 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
891 €/an
Charges copro. NR
486 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
748 €/an
GLI (2,5%)
267 €/an
Vacance locative
891 €/an
Total charges
3 433 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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