113 810 €

T1 24 m²

STRASBOURG 67100

N/A vs marché

4 742 €/m²

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113 810 €

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Agences 13

#ar6B5 113 998 € #as5NQ 113 992 € #atUvb 113 984 € #auc8Z 113 982 € #auhao 113 980 € #avrcB 113 974 € +7 autres

Appartement T1 • 1 pièce • 24 m²

STRASBOURG (67100) • Meinau

Étage 2e étage

Construction 2016

Copropriété 127 lots

Sans vis-à-vis Jardin Garage

DPE C 84 kWh/m²

GES C 14 kg CO₂

STRASBOURGRUE SCHERTZTRAM ET COMMECES SUR PLACEC'EST EN EXCLUSIVITE QUE NOUS VOUS PROPOSONS CE JOLI STUDIO DE 25M² DANS UNE BELLE RESIDENCE DE 2016.L'APPARTEMENT EST SITUE AU 2EME ...

1 Rue Schertz 67100 Strasbourg

Probabilité : 94%

Google Maps Street View

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Prix affiché (FAI) 113 810 €

Honoraires agence (~7,0%) -7 446 €

Prix net vendeur 106 364 €

Frais de notaire +9 121 €

Émoluments 1 496 €

Droits & taxes 6 275 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 122 931 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 122 931 €

Capital à emprunter 122 931 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans Recommandé	1 469 €/mois	4 452 €/mois	123 396 €	12 759 €	3,15%
10 ans	1 079 €/mois	3 270 €/mois	129 480 €	18 843 €	3,20%
15 ans	780 €/mois	2 364 €/mois	140 400 €	29 763 €	3,30%
20 ans	636 €/mois	1 927 €/mois	152 640 €	42 003 €	3,40%
25 ans	551 €/mois	1 670 €/mois	165 300 €	54 663 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,29%

6 024 €/an

Rendement net

3,65%

après charges

Cashflow

-182 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 502 €/an

Charges copro. NR 144 €/an

Assurance PNO 122 €/an

Gestion locative (7%) 422 €/an

GLI (3,0%) 181 €/an

Vacance locative 502 €/an

Total charges 1 872 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Loyer & Cashflow

Estimation Loyer Marché

Loyer moyen mensuel 502 €

Fourchette marché 419 - 549 €

Prix au m² 33 €/m²

Loyer annuel 6 024 €

Cashflow Mensuel

Loyer mensuel + 502 €

Mensualité crédit - 528 €

Charges mensuelles - 156 €

Cashflow négatif ⚠ -182 €

Ratio couverture 105%

Stats Marché

Comparaison autres annonces

Prix/m²

2% plus cher

* Appartement 1p, STRASBOURG — annonces actives ce mois

Distribution des prix

Appartement 1p

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Ce bien est proposé par 14 agences différentes. Comparez les prix et conditions.

Agence	Prix	Écart
#b8Z6b Actuel	113 810 €	-
#ar6B5	113 998 €	+0,2%
#as5NQ	113 992 €	+0,2%
#atUvb	113 984 €	+0,2%
#auc8Z	113 982 €	+0,2%
#auhao	113 980 €	+0,1%
#avrcB	113 974 €	+0,1%
#avMkY	113 970 €	+0,1%
#ayAoZ	113 958 €	+0,1%
#aEG94	113 926 €	+0,1%
#aFLIa	113 922 €	+0,1%
#aMiDb	113 894 €	+0,1%
#aWl9Y	113 854 €	-
#aZ4xf	113 842 €	-

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T1 STRASBOURG	99 000 €	3 808 €	26 m²	1	Voir

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