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110 900 €
Bien 63 m²
STRASBOURG 67200
N/A vs marché
1 760 €/m²

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110 900

Bien • 1 pièce • 63 m²

STRASBOURG (67200) • koenigshoffen
Niveaux 5
Construction 2002
Copropriété 48 lots
Terrasse Jardin Garage
DPE C 126 kWh/m²
GES C 17 kg CO₂
Énergie Gaz
Chauffage Collectif

Magnifique Appartement T3 aux Poteries – Strasbourg avec un garageUn bien d'exception alliant confort, élégance et praticitéDécouvrez ce superbe appartement T3 de 62,82m², situé ...

20 Avenue François Mitterrand 67200 Strasbourg

Probabilité : 87%

Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués
Estimation
Prix affiché (FAI) 110 900 €
Honoraires agence (~5,0%) -5 281 €
Prix net vendeur 105 619 €
Frais de notaire +9 070 €
Émoluments 1 489 €
Droits & taxes 6 231 €
Formalités 1 350 €
Coût total acquisition 119 970 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport
Coût total acquisition 119 970 €
Capital à emprunter 119 970 €
Durée Mensualité Revenus min. Coût total Coût crédit Taux
10 ans 1 053 €/mois 3 191 €/mois 126 360 € 18 387 € 3,20%
15 ans 761 €/mois 2 306 €/mois 136 980 € 29 007 € 3,30%
20 ans 621 €/mois 1 882 €/mois 149 040 € 41 067 € 3,40%
25 ans 538 €/mois 1 630 €/mois 161 400 € 53 427 € 3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

Investissement

Analyse Investissement

50
Bon
Score investissement
Rendement brut
7,50%
8 316 €/an
Rendement net
4,69%
après charges
Cashflow
-226 €
par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 693 €/an
Charges copro. NR 378 €/an
Assurance PNO 150 €/an
Gestion locative (7%) 582 €/an
GLI (2,5%) 208 €/an
Vacance locative 693 €/an
Total charges 2 704 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).