183 300 €
T4
101 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
1 815
€/m²
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Créer un compte gratuit183 300 €
Appartement T4 • 4 pièces • 101 m²
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg Ouest
Copropriété
327 lots
Calme
Balcon
Garage
DPE
E
265 kWh/m²
GES
E
57 kg CO₂
SOUS COMPROMIS DE VENTE STRASBOURG CRONENBOURGSOUS COMPROMIS DE VENTE– SPACIEUX APPARTEMENT FAMILIAL 4 PIÈCES AVEC BALCON, LOGGIAS, ASCENSEUR, CAVE ET GARAGE Rue Curie Vous rêvez d...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
183 300 €
Honoraires agence (~5,0%)
-8 729 €
Prix net vendeur
174 571 €
Frais de notaire
+13 799 €
Émoluments
2 150 €
Droits & taxes
10 299 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
197 099 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
197 099 €
Capital à emprunter
197 099 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 356 €/mois | 7 139 €/mois | 197 904 € | 20 515 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 729 €/mois | 5 239 €/mois | 207 480 € | 30 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 251 €/mois | 3 791 €/mois | 225 180 € | 47 791 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 020 €/mois | 3 091 €/mois | 244 800 € | 67 411 € | 3,40% |
| 25 ans | 883 €/mois | 2 676 €/mois | 264 900 € | 87 511 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,18%
9 504 €/an
Rendement net
3,38%
après charges
Cashflow
-333 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
792 €/an
Charges copro. NR
606 €/an
Assurance PNO
159 €/an
Gestion locative (7%)
665 €/an
GLI (3,0%)
285 €/an
Vacance locative
792 €/an
Total charges
3 299 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
792 €
Fourchette marché
741 - 1 000 €
Prix au m²
10 €/m²
Loyer annuel
9 504 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 792 €
Mensualité crédit
- 850 €
Charges mensuelles
- 275 €
Cashflow négatif ⚠
-333 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
18% moins cher
Distribution des prix
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