155 875 €
T3
63 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
2 474
€/m²
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Créer un compte gratuit155 875 €
Appartement T3 • 3 pièces • 63 m²
STRASBOURG (67200)
Copropriété
40 lots
Balcon
Garage
DPE
E
180 kWh/m²
GES
E
55 kg CO₂
Appartement 3 pièces - 63m².Appartement 3 pièces - 63,41m² - STRASBOURG Poteries - À 5mins de Strasbourg-Centre. Idéal pour Primo-accédants ou Investissement locatif. Venez découvr...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
155 875 €
Honoraires agence (~5,5%)
-8 126 €
Prix net vendeur
147 749 €
Frais de notaire
+11 960 €
Émoluments
1 893 €
Droits & taxes
8 717 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
167 835 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
167 835 €
Capital à emprunter
167 835 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 006 €/mois | 6 079 €/mois | 168 504 € | 17 453 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 473 €/mois | 4 464 €/mois | 176 760 € | 25 709 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 065 €/mois | 3 227 €/mois | 191 700 € | 40 649 € | 3,30% |
| 20 ans | 868 €/mois | 2 630 €/mois | 208 320 € | 57 269 € | 3,40% |
| 25 ans | 752 €/mois | 2 279 €/mois | 225 600 € | 74 549 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
5,94%
9 252 €/an
Rendement net
4,02%
après charges
Cashflow
-201 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
771 €/an
Charges copro. NR
378 €/an
Assurance PNO
139 €/an
Gestion locative (7%)
648 €/an
GLI (3,0%)
278 €/an
Vacance locative
771 €/an
Total charges
2 984 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
771 €
Fourchette marché
707 - 855 €
Prix au m²
11 €/m²
Loyer annuel
9 252 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 771 €
Mensualité crédit
- 723 €
Charges mensuelles
- 249 €
Cashflow négatif ⚠
-201 €
Ratio couverture
94%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
10% moins cher
Distribution des prix
Appartement 3pDélais de vente
Appartement 3 pièces, STRASBOURG
2 380-2 530€
113j
2 533-2 683€
138j
2 693-2 843€
120j
2 834-2 984€
239j
2 984-3 134€
106j
Rapide (<60j)
Normal (60-120j)
Lent (>120j)
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