97 500 €
T1
26 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
3 750
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit97 500 €
Appartement T1 • 1 pièce • 26 m²
STRASBOURG (67200) • Murhof
Étage
2e étage
Construction
2016
Copropriété
150 lots
Balcon
Jardin
DPE
B
71 kWh/m²
GES
B
11 kg CO₂
route de Schirmeck - 67200 StrasbourgDans une résidence de 2016 avec concierge, joli studio de 26 m² au 2 -ème étage avec balcon comprenant : une entrée, une pièce principale avec ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
97 500 €
Honoraires agence (~6,0%)
-5 519 €
Prix net vendeur
91 981 €
Frais de notaire
+8 134 €
Émoluments
1 358 €
Droits & taxes
5 426 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
105 634 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
105 634 €
Capital à emprunter
105 634 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 263 €/mois | 3 827 €/mois | 106 092 € | 11 022 € | 3,15% |
| 10 ans | 927 €/mois | 2 809 €/mois | 111 240 € | 16 170 € | 3,20% |
| 15 ans | 670 €/mois | 2 030 €/mois | 120 600 € | 25 530 € | 3,30% |
| 20 ans | 546 €/mois | 1 655 €/mois | 131 040 € | 35 970 € | 3,40% |
| 25 ans | 473 €/mois | 1 433 €/mois | 141 900 € | 46 830 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Bon
Score investissement
Rendement brut
5,19%
5 064 €/an
Rendement net
3,52%
après charges
Cashflow
-166 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
422 €/an
Charges copro. NR
156 €/an
Assurance PNO
122 €/an
Gestion locative (7%)
354 €/an
GLI (3,0%)
152 €/an
Vacance locative
422 €/an
Total charges
1 628 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Loyer moyen mensuel
422 €
Fourchette marché
400 - 486 €
Prix au m²
21 €/m²
Loyer annuel
5 064 €
Cashflow Mensuel
Loyer mensuel
+ 422 €
Mensualité crédit
- 452 €
Charges mensuelles
- 136 €
Cashflow négatif ⚠
-166 €
Ratio couverture
107%
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher