206 604 €
Bien
68 m²
STRASBOURG
67200
N/A
vs marché
3 038
€/m²
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Bien • 68 m²
STRASBOURG (67200) • Cronenbourg
Terrasse
Jardin
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Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
206 604 €
Honoraires agence (~5,0%)
-9 838 €
Prix net vendeur
196 766 €
Frais de notaire
+15 322 €
Émoluments
2 363 €
Droits & taxes
11 609 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
221 926 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
221 926 €
Capital à emprunter
221 926 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 653 €/mois | 8 039 €/mois | 222 852 € | 23 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 947 €/mois | 5 900 €/mois | 233 640 € | 33 907 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 408 €/mois | 4 267 €/mois | 253 440 € | 53 707 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 148 €/mois | 3 479 €/mois | 275 520 € | 75 787 € | 3,40% |
| 25 ans | 995 €/mois | 3 015 €/mois | 298 500 € | 98 767 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
4,34%
8 976 €/an
Rendement net
2,72%
après charges
Cashflow
-788 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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