241 500 €
T7
110 m²
STRAZEELE
59270
-23%
vs marché
2 195
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit241 500 €
Maison • 7 pièces • 110 m²
STRAZEELE (59270)
Terrain
540 m²
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
241 500 €
Honoraires agence (~4,5%)
-10 400 €
Prix net vendeur
231 100 €
Frais de notaire
+17 676 €
Émoluments
2 692 €
Droits & taxes
13 634 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
259 176 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
259 176 €
Capital à emprunter
259 176 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 098 €/mois | 9 388 €/mois | 260 232 € | 26 974 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 274 €/mois | 6 891 €/mois | 272 880 € | 39 622 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 645 €/mois | 4 985 €/mois | 296 100 € | 62 842 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 341 €/mois | 4 064 €/mois | 321 840 € | 88 582 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 161 €/mois | 3 518 €/mois | 348 300 € | 115 042 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
6,01%
14 520 €/an
Rendement net
3,80%
après charges
Cashflow
-686 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 210 €/an
Charges copro. NR
660 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 016 €/an
GLI (2,5%)
363 €/an
Vacance locative
1 210 €/an
Total charges
4 609 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
prix médian
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T7 STRAZEELE
|
241 500 € | 2 195 € | 110 m² | 7 | Voir |
7 ventes réelles — Maisons de 88 à 132 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 26/03/2025 | 68 Residence Becque Acker | 222 940 € | 91 m² | 2 450 € |
| 11/09/2024 | 1714 Rue De La Gare | 90 000 € | 100 m² | 900 € |
| 20/08/2024 | 32 Res Du Coteau | 272 500 € | 122 m² | 2 234 € |
| 27/12/2023 | 7 Res Eloi Totelet | 284 650 € | 109 m² | 2 611 € |
| 19/07/2023 | 3 Residence Ingeland | 295 000 € | 108 m² | 2 731 € |
| 29/06/2023 | 56 Residence Becque Acker | 205 700 € | 107 m² | 1 922 € |
| 28/04/2023 | 52 Residence Becque Acker | 228 000 € | 108 m² | 2 111 € |