1 050 000 €

Bien 415 m²

SUAUX 16260

N/A vs marché

2 530 €/m²

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1 050 000 €

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Bien • 14 pièces • 415 m²

SUAUX (16260) • Suaux

Niveaux 2

Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE D

GES D 36 kg CO₂

Elite Group Real Estate vous propose, au coeur d'un parc clos d'environ 2,6 hectares, joliment arboré et agrémenté de bois et de vignes, une superbe propriété de caractère offrant ...

Quartier Suaux

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 1 050 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -50 000 €

Prix net vendeur 1 000 000 €

Frais de notaire +70 414 €

Émoluments 10 064 €

Droits & taxes 59 000 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 1 120 414 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 1 120 414 €

Capital à emprunter 1 120 414 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	13 392 €/mois	40 582 €/mois	1 124 928 €	116 556 €	3,15%
10 ans	9 830 €/mois	29 788 €/mois	1 179 600 €	171 228 €	3,20%
15 ans	7 110 €/mois	21 545 €/mois	1 279 800 €	271 428 €	3,30%
20 ans	5 796 €/mois	17 564 €/mois	1 391 040 €	382 668 €	3,40%
25 ans Recommandé	5 021 €/mois	15 215 €/mois	1 506 300 €	497 928 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Moyen

Score investissement

Rendement brut

5,22%

54 780 €/an

Rendement net

3,33%

après charges

Cashflow

-3 426 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 4 565 €/an

Charges copro. NR 2 490 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 3 835 €/an

GLI (2,5%) 1 370 €/an

Vacance locative 4 563 €/an

Total charges 16 973 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).