Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 61 m²
Au dessus du village de Suc et Sentenac, dans un cadre tranquille, venez visiter cette maison au calme avec vue sur les montagnes. Entrée, pièce de vie, cuisine, deux chambres, sal...
Castel d'Ani 09220 Val-de-Sos
Probabilité : 81%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 861 €/mois | 8 670 €/mois | 240 324 € | 24 871 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 100 €/mois | 6 364 €/mois | 252 000 € | 36 547 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 519 €/mois | 4 603 €/mois | 273 420 € | 57 967 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 238 €/mois | 3 752 €/mois | 297 120 € | 81 667 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 073 €/mois | 3 252 €/mois | 321 900 € | 106 447 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Comparer
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 24/03/2025 | 19 Rue De La Chapelle | 91 110 € | 80 m² | 1 139 € |
| 05/11/2024 | 76 Goulier | 50 000 € | 70 m² | 714 € |
| 19/09/2024 | 54 Goulier | 57 150 € | 54 m² | 1 058 € |
| 29/07/2024 | 202 La Ruere | 33 000 € | 80 m² | 413 € |
| 17/07/2024 | 5 Che De Saint Etienne | 141 000 € | 53 m² | 2 660 € |
| 09/07/2024 | 54 Village Sem | 30 000 € | 70 m² | 429 € |
| 29/05/2024 | 38 Goulier | 52 500 € | 75 m² | 700 € |
| 29/05/2024 | 2 Pl Des Arcades | 12 500 € | 60 m² | 208 € |
| 24/05/2024 | 27 Qua Arconac | 110 000 € | 50 m² | 2 200 € |
| 07/03/2024 | 3 Rte D Orus | 120 000 € | 73 m² | 1 644 € |
| 27/02/2024 | 6 Pl Du Marronnier | 43 000 € | 65 m² | 662 € |
| 12/01/2024 | 1 Rte De Montreal De Sos | 111 990 € | 50 m² | 2 240 € |
| 10/01/2024 | 11 Rue De La Chapelle | 36 000 € | 59 m² | 610 € |
| 31/10/2023 | 10a Village Sem | 66 500 € | 54 m² | 1 231 € |
| 19/10/2023 | 64 Goulier | 53 000 € | 50 m² | 1 060 € |