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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 92 m²
Idéalement placée au coeur de Sucé sur Erdre, contemporaine de 2014 d'une superficie de 91,6m² comprenant au rez de chaussée : une entrée avec placard desservant un séjour salon av...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 924 €/mois | 14 921 €/mois | 413 616 € | 42 839 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 615 €/mois | 10 955 €/mois | 433 800 € | 63 023 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 614 €/mois | 7 921 €/mois | 470 520 € | 99 743 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 131 €/mois | 6 458 €/mois | 511 440 € | 140 663 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 846 €/mois | 5 594 €/mois | 553 800 € | 183 023 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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386 880 € | 3 517 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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391 000 € | 4 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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397 500 € | 3 518 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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397 500 € | 3 518 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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397 500 € | 3 518 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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397 500 € | 3 518 € | 113 m² | 6 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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399 000 € | 3 837 € | 104 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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399 900 € | 3 603 € | 111 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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399 900 € | 3 571 € | 112 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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400 976 € | 4 010 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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404 000 € | 3 513 € | 115 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 72 à 112 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 9000 Les Rochettes | 2 770 000 € | 100 m² | 27 700 € |
| 07/04/2025 | 145 Rle Du Levant | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 104 Grande Rue | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Des Acacias | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 20/01/2025 | 164 All Des Bleuets | 461 300 € | 107 m² | 4 311 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/10/2024 | 143 Rue Du Marais Du Gue | 86 250 € | 100 m² | 863 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte Coteaux De La Turbaliere | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/08/2024 | 296 Grande Rue | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 26/08/2024 | 833 Rte Des Vaux | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |