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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 234 m²
Sucé sur Erdre Contemporaine de grand standing.Exceptionnelle, à l'abri de tous regards, une belle allée dallée agrémentée de palmiers et fougères exotiques laisse place à une magn...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 28 511 €/mois | 86 397 €/mois | 2 394 924 € | 248 163 € | 3,15% |
| 10 ans | 20 928 €/mois | 63 418 €/mois | 2 511 360 € | 364 599 € | 3,20% |
| 15 ans | 15 137 €/mois | 45 870 €/mois | 2 724 660 € | 577 899 € | 3,30% |
| 20 ans | 12 340 €/mois | 37 394 €/mois | 2 961 600 € | 814 839 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 10 690 €/mois | 32 394 €/mois | 3 207 000 € | 1 060 239 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
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#a2FDb Actuel
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2 236 000 € | - |
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#aZohR
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2 236 000 € | - |
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#aMO5l
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2 340 000 € | +4,7% |
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5 ventes réelles — Maisons de 187 à 280 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/10/2024 | 123 Che De Moquechien | 514 000 € | 200 m² | 2 570 € |
| 15/05/2024 | 62 Imp Des Nenuphars | 780 000 € | 187 m² | 4 171 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 686 000 € | 214 m² | 3 206 € |
| 08/11/2023 | Rle Tassin | 1 180 000 € | 188 m² | 6 277 € |
| 16/06/2023 | 44 Rue De La Benatiere | 400 000 € | 197 m² | 2 030 € |