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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 68 m²
APPARTEMENT NEUF T3- SUCE SUR ERDRE Dans un immeuble collectif de 6 logements Démarrage des travaux juin 2025 - réception prévue dernier trimestre 2026 Vente en l'Etat Futur d'Aché...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 335 €/mois | 13 136 €/mois | 364 140 € | 37 706 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 182 €/mois | 9 642 €/mois | 381 840 € | 55 406 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 926 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 876 €/mois | 5 685 €/mois | 450 240 € | 123 806 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 625 €/mois | 4 924 €/mois | 487 500 € | 161 066 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
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5 ventes réelles — Appartements de 48 à 88 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 31/01/2024 | 38 Rue De L'erdre | 245 000 € | 67 m² | 3 657 € |
| 29/12/2023 | 101 Rue De La Bosselle | 250 000 € | 63 m² | 3 968 € |
| 07/11/2023 | 105 Rue De L'erdre | 211 700 € | 70 m² | 3 024 € |
| 27/10/2023 | 101 Rue De La Bosselle | 125 000 € | 63 m² | 1 984 € |
| 03/07/2023 | 81 Rue De Treillieres | 295 000 € | 85 m² | 3 471 € |