Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 74 m²
Nichée dans un environnement paisible et recherché, cette maison de plain-pied a été entièrement rénovée avec goût en 2024 et se présente comme un bien clé en main où vous pourrez ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 944 €/mois | 11 952 €/mois | 331 296 € | 34 346 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 895 €/mois | 8 773 €/mois | 347 400 € | 50 450 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 094 €/mois | 6 345 €/mois | 376 920 € | 79 970 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 707 €/mois | 5 173 €/mois | 409 680 € | 112 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 479 €/mois | 4 482 €/mois | 443 700 € | 146 750 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
Ce bien est proposé par 3 agences différentes. Comparez les prix et conditions.
| Agence | Prix | Écart |
|---|---|---|
|
#aAwYL Actuel
|
308 000 € | - |
|
#aVdlr
|
325 000 € | +5,5% |
|
#aVLrW
|
309 000 € | +0,3% |
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
307 418 € | 3 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
309 000 € | 4 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
315 000 € | 4 145 € | 76 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUCE SUR ERDRE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCE SUR ERDRE
|
299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
317 253 € | 3 525 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
318 500 € | 3 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
325 418 € | 3 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUCE SUR ERDRE
|
329 190 € | 3 828 € | 86 m² | 5 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
269 000 € | 3 092 € | 87 m² | 4 | Voir |
|
T4 SUCE SUR ERDRE
|
263 850 € | 3 104 € | 85 m² | 4 | Voir |
|
T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
|
262 500 € | 3 241 € | 81 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 54 à 94 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 19/03/2025 | 49 Rte De La Chapelle | 440 000 € | 58 m² | 7 586 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 27/01/2025 | 217 All Du Champ De La Croix | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 09/12/2024 | 73 All Des Fontenelles | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 26/11/2024 | 95 Rte De La Gamotrie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 23/09/2024 | 151 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 09/08/2024 | 99 Rue De Casson | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 23/07/2024 | 52 Pl Du Roitelet | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 17/07/2024 | 50 Rue D Angleterre | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 20/06/2024 | 94 All Du Grimpereau | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 19/06/2024 | 9ter Rte De Proce | 351 500 € | 92 m² | 3 821 € |