116 920 €
Bien
567 m²
SUCE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
206
€/m²
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Bien • 567 m²
SUCE SUR ERDRE (44240)
Jardin
Sucé sur Erdre bourg, terrain à bâtir de 567 m². Viabilisation à prévoir (réseaux présents). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le si...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
116 920 €
Honoraires agence (~5,0%)
-5 568 €
Prix net vendeur
111 352 €
Frais de notaire
+9 463 €
Émoluments
1 544 €
Droits & taxes
6 569 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
126 383 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
126 383 €
Capital à emprunter
126 383 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 1 511 €/mois | 4 579 €/mois | 126 924 € | 13 180 € | 3,15% |
| 10 ans Recommandé | 1 109 €/mois | 3 361 €/mois | 133 080 € | 19 336 € | 3,20% |
| 15 ans | 802 €/mois | 2 430 €/mois | 144 360 € | 30 616 € | 3,30% |
| 20 ans | 654 €/mois | 1 982 €/mois | 156 960 € | 43 216 € | 3,40% |
| 25 ans | 566 €/mois | 1 715 €/mois | 169 800 € | 56 056 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Excellent
Score investissement
Rendement brut
64,01%
74 844 €/an
Rendement net
40,95%
après charges
Cashflow
+3 576 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
6 237 €/an
Charges copro. NR
3 402 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
5 239 €/an
GLI (2,5%)
1 871 €/an
Vacance locative
6 235 €/an
Total charges
23 134 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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