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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 70 m²
Dans un environnement paisible proche de l'erdre et de la vélodyssée. Maison en pierres, rénovée de 70 m² avec 2 chambres, un séjour salon (poele) avec cuisine aménagée de 36m², un...
7 Rue des bouvreuils 44119 Grandchamp-des-Fontaines
Probabilité : 60%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 103 €/mois | 9 403 €/mois | 260 652 € | 26 982 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 278 €/mois | 6 903 €/mois | 273 360 € | 39 690 € | 3,20% |
| 15 ans | 1 648 €/mois | 4 994 €/mois | 296 640 € | 62 970 € | 3,30% |
| 20 ans Recommandé | 1 343 €/mois | 4 070 €/mois | 322 320 € | 88 650 € | 3,40% |
| 25 ans | 1 164 €/mois | 3 527 €/mois | 349 200 € | 115 530 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -1.6% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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239 000 € | 2 845 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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252 000 € | 3 818 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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252 500 € | 3 826 € | 66 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
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T3 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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220 000 € | 3 014 € | 73 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 588 Rte De La Grande Bodiniere | 191 400 € | 52 m² | 3 681 € |
| 19/03/2025 | 49 Rte De La Chapelle | 440 000 € | 58 m² | 7 586 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 27/01/2025 | 217 All Du Champ De La Croix | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 09/12/2024 | 73 All Des Fontenelles | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 26/11/2024 | 95 Rte De La Gamotrie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 23/09/2024 | 151 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 23/07/2024 | 52 Pl Du Roitelet | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 17/07/2024 | 50 Rue D Angleterre | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |
| 20/06/2024 | 94 All Du Grimpereau | 295 000 € | 83 m² | 3 554 € |
| 26/03/2024 | 167 Rue Des Herses | 350 000 € | 70 m² | 5 000 € |
| 25/01/2024 | 24 Av Des Acacias | 260 000 € | 84 m² | 3 095 € |