338 850 €
Bien
68 m²
SUCE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
4 983
€/m²
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Bien • 3 pièces • 68 m²
SUCE SUR ERDRE (44240) • Sucé-sur-Erdre
Copropriété
13 lots
A SAISIR. APPARTEMENT NEUF. LA HAVARDIERE Venez découvrir cet appartement Type 3 en duplex au 1er étage de 67.57m² livraison fin 2026. Vous y trouverez une entrée, une pièce de vie...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
338 850 €
Honoraires agence (~5,0%)
-16 136 €
Prix net vendeur
322 714 €
Frais de notaire
+23 960 €
Émoluments
3 570 €
Droits & taxes
19 040 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
362 810 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
362 810 €
Capital à emprunter
362 810 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 337 €/mois | 13 142 €/mois | 364 308 € | 37 779 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 183 €/mois | 9 645 €/mois | 381 960 € | 55 431 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 302 €/mois | 6 976 €/mois | 414 360 € | 87 831 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 877 €/mois | 5 688 €/mois | 450 480 € | 123 951 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 626 €/mois | 4 927 €/mois | 487 800 € | 161 271 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,65%
8 976 €/an
Rendement net
1,66%
après charges
Cashflow
-1 616 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
748 €/an
Charges copro. NR
408 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
628 €/an
GLI (2,5%)
224 €/an
Vacance locative
748 €/an
Total charges
2 906 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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