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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Située à seulement 20 minutes de Nantes, Sucé-sur-Erdre séduit par son cadre naturel en bord de l'Erdre, son port de plaisance et ses commodités de proximité. La commune offre un é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 095 €/mois | 12 409 €/mois | 343 980 € | 35 621 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 006 €/mois | 9 109 €/mois | 360 720 € | 52 361 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 174 €/mois | 6 588 €/mois | 391 320 € | 82 961 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 773 €/mois | 5 373 €/mois | 425 520 € | 117 161 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 535 €/mois | 4 652 €/mois | 460 500 € | 152 141 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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319 000 € | 2 927 € | 109 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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318 500 € | 3 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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317 253 € | 3 525 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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315 664 € | 3 221 € | 98 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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315 000 € | 3 000 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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325 418 € | 3 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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328 000 € | 3 124 € | 105 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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329 190 € | 3 828 € | 86 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 9000 Les Rochettes | 2 770 000 € | 100 m² | 27 700 € |
| 07/04/2025 | 145 Rle Du Levant | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Des Acacias | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 20/01/2025 | 164 All Des Bleuets | 461 300 € | 107 m² | 4 311 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 26/11/2024 | 95 Rte De La Gamotrie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/10/2024 | 143 Rue Du Marais Du Gue | 86 250 € | 100 m² | 863 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte Coteaux De La Turbaliere | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/08/2024 | 296 Grande Rue | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 26/08/2024 | 833 Rte Des Vaux | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |