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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Située à seulement 20 minutes de Nantes, Sucé-sur-Erdre séduit par son cadre naturel en bord de l'Erdre, son port de plaisance et ses commodités de proximité. La commune offre un é...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 970 €/mois | 18 091 €/mois | 501 480 € | 51 951 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 525 840 € | 76 311 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 170 €/mois | 9 606 €/mois | 570 600 € | 121 071 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 584 €/mois | 7 830 €/mois | 620 160 € | 170 631 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 238 €/mois | 6 782 €/mois | 671 400 € | 221 871 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -2.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUCE SUR ERDRE
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464 700 € | 3 972 € | 117 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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463 500 € | 3 538 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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463 500 € | 3 538 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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463 500 € | 3 538 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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463 000 € | 3 534 € | 131 m² | 6 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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460 000 € | 3 680 € | 125 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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479 900 € | 3 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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479 900 € | 3 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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479 900 € | 3 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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479 900 € | 3 999 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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480 000 € | 3 310 € | 145 m² | 7 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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481 000 € | 3 563 € | 135 m² | 5 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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483 500 € | 3 719 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T7 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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449 000 € | 3 207 € | 140 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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486 000 € | 3 888 € | 125 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 9000 Les Rochettes | 2 770 000 € | 100 m² | 27 700 € |
| 21/03/2025 | 104 Grande Rue | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp De La Doussiniere | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 28/02/2025 | 4 Imp Res Des Champs Ronds | 430 800 € | 119 m² | 3 620 € |
| 21/02/2025 | 228 Grande Rue | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Des Acacias | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 20/01/2025 | 164 All Des Bleuets | 461 300 € | 107 m² | 4 311 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferblanterie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 25/10/2024 | 143 Rue Du Marais Du Gue | 86 250 € | 100 m² | 863 € |
| 08/10/2024 | 11 Rue De La Maison Blanche | 360 000 € | 120 m² | 3 000 € |
| 16/09/2024 | 477 Rte Du Houssais | 562 800 € | 132 m² | 4 264 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte Coteaux De La Turbaliere | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/08/2024 | 296 Grande Rue | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 26/08/2024 | 833 Rte Des Vaux | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |