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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 97 m²
Idéalement située à quelques pas du bourg de Sucé-sur-Erdre et à proximité immédiate des commodités, venez découvrir cette superbe maison alliant confort moderne et performance éco...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 959 €/mois | 15 027 €/mois | 416 556 € | 43 133 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 640 €/mois | 11 030 €/mois | 436 800 € | 63 377 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 633 €/mois | 7 979 €/mois | 473 940 € | 100 517 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 147 €/mois | 6 506 €/mois | 515 280 € | 141 857 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 859 €/mois | 5 633 €/mois | 557 700 € | 184 277 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCE SUR ERDRE
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387 760 € | 3 998 € | 97 m² | 4 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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388 500 € | 3 238 € | 120 m² | 7 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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386 880 € | 3 517 € | 110 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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390 000 € | 3 391 € | 115 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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385 000 € | 4 185 € | 92 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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391 000 € | 4 073 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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384 000 € | 3 227 € | 119 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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384 000 € | 3 840 € | 100 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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383 000 € | 4 256 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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395 000 € | 4 158 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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380 000 € | 4 130 € | 92 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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380 000 € | 3 918 € | 97 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 77 à 117 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 9000 Les Rochettes | 2 770 000 € | 100 m² | 27 700 € |
| 07/04/2025 | 145 Rle Du Levant | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 21/03/2025 | 104 Grande Rue | 355 000 € | 111 m² | 3 198 € |
| 07/03/2025 | 12 Imp De La Doussiniere | 380 000 € | 116 m² | 3 276 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 228 Grande Rue | 315 000 € | 113 m² | 2 788 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Des Acacias | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 20/01/2025 | 164 All Des Bleuets | 461 300 € | 107 m² | 4 311 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/10/2024 | 143 Rue Du Marais Du Gue | 86 250 € | 100 m² | 863 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte Coteaux De La Turbaliere | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |