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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 76 m²
Maison traditionnelle dans un environnement calme avec son beau jardin clos de 737m². Vous découvrirez de plain pied une entrée desservant un séjour salon avec cheminée de 28m², un...
15 Avenue des acacias 44240 Sucé-sur-Erdre
Probabilité : 66%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 033 €/mois | 12 221 €/mois | 338 772 € | 35 110 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 960 €/mois | 8 970 €/mois | 355 200 € | 51 538 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 141 €/mois | 6 488 €/mois | 385 380 € | 81 718 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 746 €/mois | 5 291 €/mois | 419 040 € | 115 378 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 512 €/mois | 4 582 €/mois | 453 600 € | 149 938 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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317 253 € | 3 525 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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318 500 € | 3 837 € | 83 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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319 900 € | 3 554 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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309 900 € | 3 874 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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309 000 € | 4 176 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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308 000 € | 4 162 € | 74 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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307 418 € | 3 416 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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325 418 € | 3 616 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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329 190 € | 3 828 € | 86 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCE SUR ERDRE
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299 000 € | 3 560 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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299 000 € | 3 518 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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333 000 € | 3 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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333 000 € | 3 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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333 000 € | 3 581 € | 93 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 56 à 96 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 07/04/2025 | 145 Rle Du Levant | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 19/03/2025 | 49 Rte De La Chapelle | 440 000 € | 58 m² | 7 586 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 27/01/2025 | 217 All Du Champ De La Croix | 450 000 € | 57 m² | 7 895 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 09/12/2024 | 73 All Des Fontenelles | 390 000 € | 65 m² | 6 000 € |
| 26/11/2024 | 95 Rte De La Gamotrie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 23/09/2024 | 151 Pl Charles De Gaulle | 100 000 € | 60 m² | 1 667 € |
| 09/08/2024 | 99 Rue De Casson | 282 000 € | 94 m² | 3 000 € |
| 06/08/2024 | 10 Imp Des Vignes De St Michel | 470 000 € | 95 m² | 4 947 € |
| 23/07/2024 | 52 Pl Du Roitelet | 300 000 € | 87 m² | 3 448 € |
| 17/07/2024 | 50 Rue D Angleterre | 335 000 € | 88 m² | 3 807 € |