463 500 €
Bien
131 m²
SUCE SUR ERDRE
44240
N/A
vs marché
3 538
€/m²
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Créer un compte gratuit463 500 €
Bien • 6 pièces • 131 m²
SANS TRAVAUX
SUCE SUR ERDRE (44240)
Exposition Sud
Calme
Jardin
Garage
Cheminée
DPE
D
230 kWh/m²
GES
B
7 kg CO₂
Énergie
Electrique
Jolie maison traditionnelle et fonctionnelle, beaucoup de charme pour les amoureux de la nature. Dans un quartier calme et résidentiel. En impasse, sur un jardin clos arboré et pay...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
463 500 €
Honoraires agence (~5,0%)
-22 071 €
Prix net vendeur
441 429 €
Frais de notaire
+32 103 €
Émoluments
4 709 €
Droits & taxes
26 044 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
495 603 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
495 603 €
Capital à emprunter
495 603 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 924 €/mois | 17 952 €/mois | 497 616 € | 51 574 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 348 €/mois | 13 176 €/mois | 521 760 € | 75 718 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 145 €/mois | 9 530 €/mois | 566 100 € | 120 058 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 564 €/mois | 7 770 €/mois | 615 360 € | 169 318 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 221 €/mois | 6 730 €/mois | 666 300 € | 220 258 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Moyen
Score investissement
Rendement brut
3,73%
17 292 €/an
Rendement net
2,36%
après charges
Cashflow
-1 917 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
1 441 €/an
Charges copro. NR
786 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
1 210 €/an
GLI (2,5%)
432 €/an
Vacance locative
1 440 €/an
Total charges
5 459 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
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