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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 180 m²
[Léonie] - Maison 4 chambres et 1 bureau - 180 m² - Saint-Ma, conseillère en immobilier Noovimo, vous présente en exclusivité [Léonie], une maison familiale d'environ 180 m² habita...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 564 €/mois | 16 861 €/mois | 467 376 € | 48 414 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 084 €/mois | 12 376 €/mois | 490 080 € | 71 118 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 954 €/mois | 8 952 €/mois | 531 720 € | 112 758 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 408 €/mois | 7 297 €/mois | 577 920 € | 158 958 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 086 €/mois | 6 321 €/mois | 625 800 € | 206 838 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCE SUR ERDRE ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
14 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 SUCE SUR ERDRE
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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435 000 € | 2 417 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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445 000 € | 2 665 € | 167 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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449 800 € | 2 527 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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420 000 € | 2 222 € | 189 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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454 960 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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454 960 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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455 000 € | 2 395 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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459 800 € | 2 554 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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468 000 € | 2 400 € | 195 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 144 à 216 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Alphonse De Lamartine | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 20/03/2025 | 370 Rue De Saint Mars | 630 000 € | 154 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 119 Rte De La Gamotrie | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 30/10/2024 | 123 Che De Moquechien | 514 000 € | 200 m² | 2 570 € |
| 04/09/2024 | 146 All Des Foulques | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Haut Rocher | 645 900 € | 159 m² | 4 062 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Doussiniere | 584 000 € | 171 m² | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 839 All Du Haut Jaille | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Miltiere | 599 900 € | 161 m² | 3 726 € |
| 15/05/2024 | 62 Imp Des Nenuphars | 780 000 € | 187 m² | 4 171 € |
| 26/04/2024 | 157 Rue Saint Michel | 660 000 € | 179 m² | 3 687 € |
| 21/11/2023 | 6 Rue Victor Hugo | 686 000 € | 214 m² | 3 206 € |
| 09/11/2023 | 7 Domaine De Beauregard | 577 500 € | 177 m² | 3 263 € |
| 08/11/2023 | Rle Tassin | 1 180 000 € | 188 m² | 6 277 € |
| 02/10/2023 | 1 Imp Alfred De Musset | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |