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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 153 m²
Belle maison familiale d'env. 153 m², entretenue et au gout du jour sur un terrain arboré de 2 800 m² avec sous-sol d'env 100 m². Vous disposez aussi d'un potentiel d'agrandissemen...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 934 €/mois | 17 982 €/mois | 498 456 € | 51 672 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 356 €/mois | 13 200 €/mois | 522 720 € | 75 936 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 150 €/mois | 9 545 €/mois | 567 000 € | 120 216 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 568 €/mois | 7 782 €/mois | 616 320 € | 169 536 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 225 €/mois | 6 742 €/mois | 667 500 € | 220 716 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCE SUR ERDRE ↗ +4.3% sur 5 moisComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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459 800 € | 2 554 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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455 000 € | 2 395 € | 190 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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454 960 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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454 960 € | 2 556 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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450 000 € | 2 500 € | 180 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 900 € | 2 812 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCE SUR ERDRE
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449 800 € | 2 527 € | 178 m² | 7 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCE SUR ERDRE
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449 500 € | 2 809 € | 160 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 122 à 183 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 11 Imp Alphonse De Lamartine | 645 000 € | 163 m² | 3 957 € |
| 20/03/2025 | 370 Rue De Saint Mars | 630 000 € | 154 m² | 4 091 € |
| 27/01/2025 | 119 Rte De La Gamotrie | 500 000 € | 156 m² | 3 205 € |
| 28/10/2024 | 9 All De La Ferblanterie | 320 000 € | 138 m² | 2 319 € |
| 16/09/2024 | 477 Rte Du Houssais | 562 800 € | 132 m² | 4 264 € |
| 04/09/2024 | 146 All Des Foulques | 450 000 € | 149 m² | 3 020 € |
| 26/07/2024 | 3 Imp Du Haut Rocher | 645 900 € | 159 m² | 4 062 € |
| 12/07/2024 | 20 Rue De La Doussiniere | 584 000 € | 171 m² | 3 415 € |
| 11/07/2024 | 839 All Du Haut Jaille | 730 000 € | 166 m² | 4 398 € |
| 01/07/2024 | 7 Imp Des Sureaux | 567 000 € | 139 m² | 4 079 € |
| 20/06/2024 | 10 Rue De La Miltiere | 599 900 € | 161 m² | 3 726 € |
| 26/04/2024 | 157 Rue Saint Michel | 660 000 € | 179 m² | 3 687 € |
| 09/11/2023 | 7 Domaine De Beauregard | 577 500 € | 177 m² | 3 263 € |
| 02/10/2023 | 1 Imp Alfred De Musset | 570 000 € | 160 m² | 3 563 € |
| 22/09/2023 | 17 Rue Des Chenes | 520 000 € | 128 m² | 4 063 € |