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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 90 m²
Sucé-sur-Erdre – Un terrain idéal dans un cadre calme !Dans un environnement paisible, ce joli terrain de 420 m² viabilisé, bien exposé, est parfaitement situé à proximité immédiat...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 382 €/mois | 13 279 €/mois | 368 088 € | 38 139 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 217 €/mois | 9 748 €/mois | 386 040 € | 56 091 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 326 €/mois | 7 048 €/mois | 418 680 € | 88 731 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 897 €/mois | 5 748 €/mois | 455 280 € | 125 331 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 643 €/mois | 4 979 €/mois | 492 900 € | 162 951 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE ↘ -3.5% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCE SUR ERDRE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCE SUR ERDRE
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342 418 € | 3 805 € | 90 m² | 4 | Voir |
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T6 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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342 000 € | 3 257 € | 105 m² | 6 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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343 500 € | 3 775 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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340 950 € | 3 589 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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339 800 € | 3 776 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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338 650 € | 3 387 € | 100 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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337 000 € | 3 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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337 000 € | 3 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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337 000 € | 3 744 € | 90 m² | 5 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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348 400 € | 4 099 € | 85 m² | 4 | Voir |
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T4 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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348 400 € | 4 148 € | 84 m² | 4 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 LA CHAPELLE SUR ERDRE
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349 650 € | 3 642 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCE SUR ERDRE
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333 929 € | 3 630 € | 92 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 70 à 110 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 20/05/2025 | 33 All Des Bergeronnettes | 382 500 € | 110 m² | 3 477 € |
| 30/04/2025 | 9000 Les Rochettes | 2 770 000 € | 100 m² | 27 700 € |
| 07/04/2025 | 145 Rle Du Levant | 250 000 € | 95 m² | 2 632 € |
| 27/02/2025 | 1 Rue De La Plage Verte | 280 000 € | 77 m² | 3 636 € |
| 24/02/2025 | 597 Rte De La Grande Bodiniere | 250 000 € | 86 m² | 2 907 € |
| 21/02/2025 | 527 Rue De Treillieres | 290 000 € | 94 m² | 3 085 € |
| 13/02/2025 | 13 Av Des Acacias | 291 000 € | 102 m² | 2 853 € |
| 20/01/2025 | 164 All Des Bleuets | 461 300 € | 107 m² | 4 311 € |
| 10/12/2024 | 1595 Rte Des Maraichers | 224 239 € | 77 m² | 2 912 € |
| 26/11/2024 | 95 Rte De La Gamotrie | 235 000 € | 70 m² | 3 357 € |
| 25/11/2024 | 39 Pl Du Roitelet | 280 000 € | 78 m² | 3 590 € |
| 25/10/2024 | 143 Rue Du Marais Du Gue | 86 250 € | 100 m² | 863 € |
| 09/09/2024 | 8 Rte Coteaux De La Turbaliere | 350 000 € | 99 m² | 3 535 € |
| 28/08/2024 | 296 Grande Rue | 345 000 € | 97 m² | 3 557 € |
| 26/08/2024 | 833 Rte Des Vaux | 435 000 € | 98 m² | 4 439 € |