329 000 €
T3
59 m²
SUCY EN BRIE
94880
N/A
vs marché
5 576
€/m²
Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuit329 000 €
Appartement T3 • 3 pièces • 59 m²
SUCY EN BRIE (94880)
Caractéristiques en cours de récupération
Localisation en cours d'analyse
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués
Prix affiché (FAI)
329 000 €
Honoraires agence (~5,5%)
-17 152 €
Prix net vendeur
311 848 €
Frais de notaire
+23 215 €
Émoluments
3 466 €
Droits & taxes
18 399 €
Formalités
1 350 €
Coût total acquisition
352 215 €
* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport
Coût total acquisition
352 215 €
Capital à emprunter
352 215 €
| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 210 €/mois | 12 758 €/mois | 353 640 € | 36 647 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 090 €/mois | 9 364 €/mois | 370 800 € | 53 807 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 235 €/mois | 6 773 €/mois | 402 300 € | 85 307 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 437 280 € | 120 287 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 578 €/mois | 4 782 €/mois | 473 400 € | 156 407 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Faible
Score investissement
Rendement brut
2,37%
7 788 €/an
Rendement net
1,48%
après charges
Cashflow
-1 623 €
par mois
Détail des charges estimées
Taxe foncière
649 €/an
Charges copro. NR
354 €/an
Assurance PNO
150 €/an
Gestion locative (7%)
545 €/an
GLI (2,5%)
195 €/an
Vacance locative
649 €/an
Total charges
2 542 €/an
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Prix/m²
1% plus cher
Distribution des prix
Appartement 3pComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T3 SUCY EN BRIE
|
329 700 € | 5 318 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
331 900 € | 5 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
331 900 € | 5 722 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
333 700 € | 5 656 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
323 400 € | 4 756 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
323 400 € | 4 756 € | 68 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
322 000 € | 5 111 € | 63 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
342 300 € | 5 266 € | 65 m² | 3 | Voir |
|
T3 SUCY EN BRIE
|
342 300 € | 5 902 € | 58 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
312 000 € | 5 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
312 000 € | 5 288 € | 59 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
303 000 € | 4 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
303 000 € | 4 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
303 000 € | 4 887 € | 62 m² | 3 | Voir |
|
T3 NOISEAU
|
303 000 € | 4 887 € | 62 m² | 3 | Voir |