Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 95 m²
Quartier du Petit Val - maison 3 chambresDans le Quartier calme et pavillonnaire du Petit Val, une maison d'habitation en très bon état général comprenant : Au rez-de-chaussée, une...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 841 €/mois | 17 700 €/mois | 490 644 € | 50 834 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 288 €/mois | 12 994 €/mois | 514 560 € | 74 750 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 101 €/mois | 9 397 €/mois | 558 180 € | 118 370 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 528 €/mois | 7 661 €/mois | 606 720 € | 166 910 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 190 €/mois | 6 636 €/mois | 657 000 € | 217 190 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T5 SUCY EN BRIE
|
452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
452 000 € | 4 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
450 000 € | 4 412 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
449 900 € | 4 368 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
446 000 € | 4 330 € | 103 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
443 000 € | 4 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
438 000 € | 4 294 € | 102 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
480 000 € | 4 364 € | 110 m² | 5 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
484 000 € | 4 481 € | 108 m² | 6 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T5 LES BRUYERES
|
485 000 € | 4 850 € | 100 m² | 5 | Voir |
|
T4 SUCY EN BRIE
|
429 000 € | 4 423 € | 97 m² | 4 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
|
T5 SUCY EN BRIE
|
425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 75 à 115 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Guynemer | 696 000 € | 115 m² | 6 052 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |
| 05/12/2024 | 7 All Des Roches | 669 500 € | 108 m² | 6 199 € |
| 29/11/2024 | 36 Res Du Petit Val | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |