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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 202 m²
Maison 9pièces Sucy-en-BrieMagnifique demeure sur un terrain boisé de 1588 m², comprenant deux lots principaux de 200m² habitables . Située dans le Quartier du Petit Val, elle disp...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 10 075 €/mois | 30 530 €/mois | 846 300 € | 87 726 € | 3,15% |
| 10 ans | 7 395 €/mois | 22 409 €/mois | 887 400 € | 128 826 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 349 €/mois | 16 209 €/mois | 962 820 € | 204 246 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 361 €/mois | 13 215 €/mois | 1 046 640 € | 288 066 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 777 €/mois | 11 445 €/mois | 1 133 100 € | 374 526 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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837 000 € | 3 348 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T10 SUCY EN BRIE
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837 000 € | 3 639 € | 230 m² | 10 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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837 000 € | 3 348 € | 250 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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674 500 € | 2 933 € | 230 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 161 à 242 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 25/04/2024 | 7 All Des Hauts Bois De Sucy | 595 000 € | 172 m² | 3 459 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Du Feu | 804 310 € | 177 m² | 4 544 € |
| 21/12/2023 | 53 Rue De Villeneuve | 621 000 € | 176 m² | 3 528 € |
| 21/12/2023 | 136 Rue De Boissy | 680 000 € | 173 m² | 3 931 € |
| 01/12/2023 | 2 Av Albert Pleuvry | 887 000 € | 168 m² | 5 280 € |
| 21/08/2023 | 19 Rue Des Fontaines | 957 200 € | 172 m² | 5 565 € |
| 04/08/2023 | 19 Av De La Chapellerie | 615 000 € | 174 m² | 3 534 € |
| 17/07/2023 | 9 Av Notre-dame | 730 000 € | 168 m² | 4 345 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Lamartine | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |