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Créer un compte gratuitAppartement T2 • 2 pièces • 39 m²
En plein centre-ville, face à la mairie dans un immeuble de standing, au deuxième étage avec ascenseur, beau deux pièces de 39m² avec balcon. Entrée, pièce principale donnant sur l...
3 Avenue Georges Pompidou 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 427 €/mois | 7 355 €/mois | 203 868 € | 21 119 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 782 €/mois | 5 400 €/mois | 213 840 € | 31 091 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 289 €/mois | 3 906 €/mois | 232 020 € | 49 271 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 051 €/mois | 3 185 €/mois | 252 240 € | 69 491 € | 3,40% |
| 25 ans | 910 €/mois | 2 758 €/mois | 273 000 € | 90 251 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Loyer & Cashflow
Estimation Loyer Marché
Cashflow Mensuel
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 2pTendance marché
Appartement 2 pièces, LES BRUYERES ↘ -9.6% sur 24 moisComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T2 SUCY EN BRIE
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189 000 € | 5 108 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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191 500 € | 4 453 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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191 500 € | 4 453 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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191 500 € | 4 453 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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191 500 € | 4 453 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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191 658 € | 4 563 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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180 000 € | 4 865 € | 37 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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179 000 € | 4 163 € | 43 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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179 000 € | 4 262 € | 42 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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178 000 € | 4 341 € | 41 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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176 712 € | 4 418 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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176 712 € | 4 418 € | 40 m² | 2 | Voir |
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T2 SUCY EN BRIE
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175 000 € | 4 375 € | 40 m² | 2 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 20 à 59 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/05/2025 | 6 Pl De La Chenaie | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 16 Rue Du Moutier | 150 000 € | 34 m² | 4 412 € |
| 30/04/2025 | 38 Rue De La Fosse Rouge | 152 405 € | 45 m² | 3 387 € |
| 18/04/2025 | 5 Pl De La Gare | 150 000 € | 43 m² | 3 488 € |
| 18/04/2025 | 6 Rue Henri Houpied | 90 000 € | 22 m² | 4 091 € |
| 14/04/2025 | 17 Rue De Vesvres | 148 000 € | 32 m² | 4 625 € |
| 06/03/2025 | 3 Pl Sainte Bernadette | 151 715 € | 32 m² | 4 741 € |
| 27/02/2025 | 3 Av Georges Pompidou | 185 000 € | 41 m² | 4 512 € |
| 07/02/2025 | 4 Rue Guy Moquet | 105 000 € | 24 m² | 4 375 € |
| 05/02/2025 | 14 Rue De Brevannes | 135 000 € | 38 m² | 3 553 € |
| 30/01/2025 | 4 Pl De La Gare | 146 000 € | 46 m² | 3 174 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 170 000 € | 44 m² | 3 864 € |
| 27/12/2024 | 2 Rue De Villeneuve | 170 000 € | 32 m² | 5 313 € |
| 26/12/2024 | 2b Bd De Verdun | 160 000 € | 38 m² | 4 211 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Ludovic Halevy | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |