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Créer un compte gratuitMaison • 9 pièces • 230 m²
Grande maison ou immeuble sur 3 niveauxAu cœur des BRUYERES de SUCY EN BRIE et à proximité de ses commodités, belle maison édifiée en rez de chaussée surélevé comprenant : entrée, ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 616 €/mois | 26 109 €/mois | 723 744 € | 75 016 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 324 €/mois | 19 164 €/mois | 758 880 € | 110 152 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 574 €/mois | 13 861 €/mois | 823 320 € | 174 592 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 729 €/mois | 11 300 €/mois | 894 960 € | 246 232 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 230 €/mois | 9 788 €/mois | 969 000 € | 320 272 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 9pComparer
6 ventes réelles — Maisons de 184 à 276 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 06/07/2023 | 27 Rue Lamartine | 730 000 € | 190 m² | 3 842 € |
| 05/05/2023 | 5 Rue Des Marcassins | 850 000 € | 223 m² | 3 812 € |