Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 87 m²
Vente Appartement 5 pièces.iad France - Vanessa BARBOSA vous propose: SUCY EN BRIE – La Fosse Rouge, à 10min à pied du Centre villeEn plein cOEur du quartier de la Fosse Rouge, à p...
4 Rue de la Fosse Rouge 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 86%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 288 €/mois | 6 933 €/mois | 192 192 € | 19 885 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 680 €/mois | 5 091 €/mois | 201 600 € | 29 293 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 215 €/mois | 3 682 €/mois | 218 700 € | 46 393 € | 3,30% |
| 20 ans | 990 €/mois | 3 000 €/mois | 237 600 € | 65 293 € | 3,40% |
| 25 ans | 858 €/mois | 2 600 €/mois | 257 400 € | 85 093 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +44.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
2 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
15 ventes réelles — Appartements de 67 à 107 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 30/04/2025 | 8 All Des Berges | 269 900 € | 83 m² | 3 252 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Grand Val | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 16/04/2025 | 7b Av Georges Pompidou | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Moulin D Amboile | 220 500 € | 83 m² | 2 657 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Moulin D Amboile | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Moulin D Amboile | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Faisan Dore | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 17/12/2024 | 5 Pl De La Chenaie | 176 000 € | 72 m² | 2 444 € |
| 05/12/2024 | 4 All De La Mousselle | 293 000 € | 70 m² | 4 186 € |
| 05/12/2024 | 18 Av Du Fort | 310 000 € | 82 m² | 3 780 € |
| 05/12/2024 | 4 All Du Four | 217 000 € | 78 m² | 2 782 € |
| 26/11/2024 | 8 Rue Du Moulin D Amboile | 163 200 € | 83 m² | 1 966 € |
| 26/11/2024 | 3 All Des Berges | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Du Grand Val | 174 500 € | 88 m² | 1 983 € |