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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 61 m²
Maison Sucy En Brie - 4 pièce(s) - 2 chambres - 10 MIN RER A.A 10 minutes à pied de la gare RER de Sucy en Brie et du centre ville, dans le quartier du Grand Val, venez découvrir c...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 797 €/mois | 14 536 €/mois | 402 948 € | 41 760 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 521 €/mois | 10 670 €/mois | 422 520 € | 61 332 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 547 €/mois | 7 718 €/mois | 458 460 € | 97 272 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 076 €/mois | 6 291 €/mois | 498 240 € | 137 052 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 799 €/mois | 5 452 €/mois | 539 700 € | 178 512 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCY EN BRIE
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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395 000 € | 5 643 € | 70 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BRUYERES
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 41 à 81 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Chapitre | 255 000 € | 49 m² | 5 204 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 610 000 € | 58 m² | 10 517 € |
| 14/05/2025 | 54b Rue Du Moulin A Vent | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Ludovic Halevy | 213 333 € | 59 m² | 3 616 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Roosevelt | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 181 Rue De Boissy | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 06/12/2024 | 58 Rue Du Moulin A Vent | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 24/10/2024 | 15 Av Albert Sarrault | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 15/10/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |