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Créer un compte gratuitAppartement T3 • 3 pièces • 69 m²
Appartement lumineux avec vue dégagée à Sucy-en-Brie – Résidence Les Monrois Résidence sécurisée, très bien entretenue avec gardien. Situé au 5ᵉ étage avec ascenseur, l’appartement...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 2 211 €/mois | 6 700 €/mois | 185 724 € | 19 218 € | 3,15% |
| 10 ans | 1 623 €/mois | 4 918 €/mois | 194 760 € | 28 254 € | 3,20% |
| 15 ans Recommandé | 1 174 €/mois | 3 558 €/mois | 211 320 € | 44 814 € | 3,30% |
| 20 ans | 957 €/mois | 2 900 €/mois | 229 680 € | 63 174 € | 3,40% |
| 25 ans | 829 €/mois | 2 512 €/mois | 248 700 € | 82 194 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 3pTendance marché
Appartement 3 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -4.5% sur 24 moisDynamique marché
Appartement 3 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T3 SUCY EN BRIE
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T3 SUCY EN BRIE
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165 000 € | 2 500 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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T5 SUCY EN BRIE
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164 000 € | 1 929 € | 85 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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185 000 € | 2 313 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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150 000 € | 2 000 € | 75 m² | 3 | Voir |
15 ventes réelles — Appartements de 49 à 89 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 13/06/2025 | 1 Av Georges Pompidou | 250 000 € | 61 m² | 4 098 € |
| 15/05/2025 | 6 Pl De La Chenaie | 165 000 € | 56 m² | 2 946 € |
| 30/04/2025 | 8 All Des Berges | 269 900 € | 83 m² | 3 252 € |
| 18/04/2025 | 32 Rue Du Grand Val | 160 000 € | 73 m² | 2 192 € |
| 16/04/2025 | 7b Av Georges Pompidou | 325 000 € | 67 m² | 4 851 € |
| 15/04/2025 | 8 Rue Du Moulin D Amboile | 220 500 € | 83 m² | 2 657 € |
| 08/04/2025 | 8 Rue Du Moulin D Amboile | 245 000 € | 83 m² | 2 952 € |
| 21/03/2025 | 6 Rue Du Moulin D Amboile | 130 000 € | 70 m² | 1 857 € |
| 20/03/2025 | 13 All Du Val De Marne | 227 000 € | 62 m² | 3 661 € |
| 06/03/2025 | 34 Av Du Fort | 317 000 € | 65 m² | 4 877 € |
| 27/01/2025 | 6 Sq Charles De Gaulle | 190 000 € | 63 m² | 3 016 € |
| 17/01/2025 | 4 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 160 000 € | 76 m² | 2 105 € |
| 30/12/2024 | 6 Rue Ludovic Halevy | 160 000 € | 61 m² | 2 623 € |
| 19/12/2024 | 6 Rue Ludovic Halevy | 245 000 € | 58 m² | 4 224 € |
| 18/12/2024 | 89 Rue Du General Leclerc | 280 000 € | 56 m² | 5 000 € |