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Créer un compte gratuitMaison • 5 pièces • 120 m²
Dans le Quartier calme et pavillonnaire du Plateau, une maison d'habitation très bien entretenue comprenant : Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un double séjour traversa...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 7 091 €/mois | 21 488 €/mois | 595 644 € | 61 718 € | 3,15% |
| 10 ans | 5 205 €/mois | 15 773 €/mois | 624 600 € | 90 674 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 765 €/mois | 11 409 €/mois | 677 700 € | 143 774 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 069 €/mois | 9 300 €/mois | 736 560 € | 202 634 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 659 €/mois | 8 058 €/mois | 797 700 € | 263 774 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 5pTendance marché
Maison 5 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -6.1% sur 24 moisDynamique marché
Maison 5 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUCY EN BRIE
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555 000 € | 4 625 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BRUYERES
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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550 000 € | 4 331 € | 127 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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546 000 € | 4 044 € | 135 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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574 000 € | 3 932 € | 146 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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535 000 € | 4 280 € | 125 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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575 000 € | 4 675 € | 123 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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575 000 € | 4 423 € | 130 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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T6 SUCY EN BRIE
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15 ventes réelles — Maisons de 96 à 144 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7b Rue De Montaleau | 610 200 € | 119 m² | 5 128 € |
| 18/04/2025 | 139 Rue De Boissy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Du Gen De Larminat | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Guynemer | 696 000 € | 115 m² | 6 052 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue De La Fauconnerie | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 10/02/2025 | 28b Rte De Marolles | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte-amaranthe | 590 000 € | 123 m² | 4 797 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Chapitre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |