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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 154 m²
Située dans un environnement paisible et verdoyant, cette maison traversante et lumineuse de 154m², répartie sur 2 niveaux. Édifiée sur un terrain arboré de 666m², elle offre de be...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 6 762 €/mois | 20 491 €/mois | 568 008 € | 58 867 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 963 €/mois | 15 039 €/mois | 595 560 € | 86 419 € | 3,20% |
| 15 ans | 3 590 €/mois | 10 879 €/mois | 646 200 € | 137 059 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 927 €/mois | 8 870 €/mois | 702 480 € | 193 339 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 535 €/mois | 7 682 €/mois | 760 500 € | 251 359 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIEComparer
7 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T7 SUCY EN BRIE
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529 000 € | 3 435 € | 154 m² | 7 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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529 000 € | 3 458 € | 153 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T7 LES BRUYERES
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558 000 € | 3 770 € | 148 m² | 7 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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470 000 € | 2 474 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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470 000 € | 2 474 € | 190 m² | 8 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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450 000 € | 3 103 € | 145 m² | 7 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 123 à 184 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Du Gen De Larminat | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue De La Fauconnerie | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 04/02/2025 | 6 Rue Sainte-amaranthe | 590 000 € | 123 m² | 4 797 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Houpied | 477 750 € | 133 m² | 3 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |