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Créer un compte gratuitAppartement T5 • 5 pièces • 105 m²
Dans une résidence calme et sécurisée à quelques minutes à pied des commerces et des écoles, un appartement 5 pièces en duplex en très bon état général comprenant : une vaste entré...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 861 €/mois | 14 730 €/mois | 408 324 € | 42 341 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 568 €/mois | 10 812 €/mois | 428 160 € | 62 177 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 581 €/mois | 7 821 €/mois | 464 580 € | 98 597 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 104 €/mois | 6 376 €/mois | 504 960 € | 138 977 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 822 €/mois | 5 521 €/mois | 546 600 € | 180 617 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Appartement 5pTendance marché
Appartement 5 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +44.4% sur 16 moisDynamique marché
Appartement 5 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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11 ventes réelles — Appartements de 84 à 126 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 14/04/2025 | 2 All Saint Martin | 495 000 € | 109 m² | 4 541 € |
| 18/12/2024 | 28 Rue Faisan Dore | 280 000 € | 100 m² | 2 800 € |
| 26/11/2024 | 3 All Des Berges | 260 000 € | 101 m² | 2 574 € |
| 28/08/2024 | 32 Rue Du Grand Val | 174 500 € | 88 m² | 1 983 € |
| 23/07/2024 | 2b Rue De Montaleau | 268 000 € | 96 m² | 2 792 € |
| 12/07/2024 | 9b Rue Des Pendants | 200 000 € | 94 m² | 2 128 € |
| 07/03/2024 | 32 Rue Du Grand Val | 160 000 € | 88 m² | 1 818 € |
| 02/02/2024 | 50 Av Du Fort | 460 000 € | 94 m² | 4 894 € |
| 31/01/2024 | 7 Rue De Montaleau | 435 950 € | 90 m² | 4 844 € |
| 13/10/2023 | 28 Rue Faisan Dore | 560 000 € | 100 m² | 5 600 € |
| 10/08/2023 | 3 Rue Du Lys D Or | 315 000 € | 86 m² | 3 663 € |