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Créer un compte gratuitMaison • 3 pièces • 62 m²
MAISON 3 PIECES - 2 CHAMBRES - PETIT VAL.PETIT VAL - A deux pas de toutes les écoles et à 10 minutes à pieds du RER A et 8 minutes du centre-ville, maison d'habitation élevée sur s...
25 Rue de Brévannes 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 84%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 4 479 €/mois | 13 573 €/mois | 376 236 € | 39 017 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 287 €/mois | 9 961 €/mois | 394 440 € | 57 221 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 378 €/mois | 7 206 €/mois | 428 040 € | 90 821 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 938 €/mois | 5 873 €/mois | 465 120 € | 127 901 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 679 €/mois | 5 088 €/mois | 503 700 € | 166 481 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 3pTendance marché
Maison 3 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -18.9% sur 24 moisDynamique marché
Maison 3 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCY EN BRIE
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359 000 € | 5 439 € | 66 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 LES BRUYERES
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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325 000 € | 4 779 € | 68 m² | 4 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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325 000 € | 5 417 € | 60 m² | 3 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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375 000 € | 6 148 € | 61 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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319 000 € | 4 493 € | 71 m² | 5 | Voir |
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T3 SUCY EN BRIE
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309 000 € | 5 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T3 LES BRUYERES
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309 000 € | 5 237 € | 59 m² | 3 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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299 900 € | 3 895 € | 77 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 42 à 82 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Chapitre | 255 000 € | 49 m² | 5 204 € |
| 27/05/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 610 000 € | 58 m² | 10 517 € |
| 14/05/2025 | 54b Rue Du Moulin A Vent | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Ludovic Halevy | 213 333 € | 59 m² | 3 616 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Roosevelt | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 23/12/2024 | 181 Rue De Boissy | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 06/12/2024 | 58 Rue Du Moulin A Vent | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 24/10/2024 | 15 Av Albert Sarrault | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |