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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 102 m²
iad France - Celine Moreira vous propose: Maison 4 pièces avec garage et jardin à proximité de toutes les commodités Située dans un quartier résidentiel, l'emplacement de cette mai...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 117 €/mois | 15 506 €/mois | 429 828 € | 44 557 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 756 €/mois | 11 382 €/mois | 450 720 € | 65 449 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 717 €/mois | 8 233 €/mois | 489 060 € | 103 789 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 215 €/mois | 6 712 €/mois | 531 600 € | 146 329 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 918 €/mois | 5 812 €/mois | 575 400 € | 190 129 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCY EN BRIE
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400 000 € | 3 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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400 000 € | 3 922 € | 102 m² | 4 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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399 000 € | 4 030 € | 99 m² | 6 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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399 000 € | 3 764 € | 106 m² | 5 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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380 000 € | 3 115 € | 122 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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380 000 € | 3 800 € | 100 m² | 6 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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420 000 € | 3 500 € | 120 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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379 000 € | 3 158 € | 120 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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379 000 € | 3 212 € | 118 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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425 000 € | 3 664 € | 116 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 81 à 122 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 29/04/2025 | 7b Rue De Montaleau | 610 200 € | 119 m² | 5 128 € |
| 18/04/2025 | 139 Rue De Boissy | 295 000 € | 120 m² | 2 458 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 18/02/2025 | 15 Av Guynemer | 696 000 € | 115 m² | 6 052 € |
| 10/02/2025 | 28b Rte De Marolles | 470 000 € | 120 m² | 3 917 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 15/01/2025 | 10 Rue Du Chapitre | 390 000 € | 120 m² | 3 250 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |