Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 155 m²
Maison familiale - Charme de l'ancien - 4 chambres - Proche GareQuartier pavillonnaire, à moins de 10 min à pied de la gare RER A SUCY, 12 min du centre-ville, à deux pas des école...
7 Rue de la Clairiere 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 69%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 176 €/mois | 24 776 €/mois | 686 784 € | 71 154 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 002 €/mois | 18 188 €/mois | 720 240 € | 104 610 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 341 €/mois | 13 155 €/mois | 781 380 € | 165 750 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 539 €/mois | 10 724 €/mois | 849 360 € | 233 730 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 066 €/mois | 9 291 €/mois | 919 800 € | 304 170 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T6 SUCY EN BRIE
|
640 000 € | 4 129 € | 155 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
649 000 € | 4 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
649 000 € | 4 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
649 000 € | 4 415 € | 147 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
649 000 € | 4 445 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T9 SUCY EN BRIE
|
650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 SUCY EN BRIE
|
650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T7 LES BRUYERES
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T7 SUCY EN BRIE
|
650 000 € | 4 452 € | 146 m² | 7 | Voir |
|
T8 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 4 074 € | 162 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 124 à 186 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 28/02/2025 | 75 Rue Du Gen De Larminat | 370 000 € | 124 m² | 2 984 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 14/02/2025 | 28 Rue De La Fauconnerie | 460 000 € | 125 m² | 3 680 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Houpied | 477 750 € | 133 m² | 3 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/11/2024 | 10 All Des Genets | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |