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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 77 m²
Idéalement située à seulement 10 minutes à pied du RER, cette belle maison meulière de 77m² habitables (155 m² utiles) vous offre un cadre de vie privilégié. Elle comprend un terra...
64 Rue Pierre Brossolette 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 88%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 497 €/mois | 16 658 €/mois | 461 748 € | 47 826 € | 3,15% |
| 10 ans | 4 035 €/mois | 12 227 €/mois | 484 200 € | 70 278 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 919 €/mois | 8 845 €/mois | 525 420 € | 111 498 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 379 €/mois | 7 209 €/mois | 570 960 € | 157 038 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 2 061 €/mois | 6 245 €/mois | 618 300 € | 204 378 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T5 SUCY EN BRIE
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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420 000 € | 4 615 € | 91 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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443 000 € | 4 615 € | 96 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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452 000 € | 4 758 € | 95 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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452 000 € | 4 809 € | 94 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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457 000 € | 4 811 € | 95 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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399 000 € | 4 534 € | 88 m² | 5 | Voir |
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T5 LES BRUYERES
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390 000 € | 4 875 € | 80 m² | 5 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 57 à 97 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 610 000 € | 58 m² | 10 517 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Ludovic Halevy | 213 333 € | 59 m² | 3 616 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Roosevelt | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 23/12/2024 | 181 Rue De Boissy | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |