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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 70 m²
Maison Sucy En Brie 4 pièces 70 m²Dans le secteur recherché et pavillonnaire du Plateau. Cette maison indépendante en très bon état, saura vous séduire par ses prestations et sa lu...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 5 052 €/mois | 15 309 €/mois | 424 368 € | 44 003 € | 3,15% |
| 10 ans | 3 708 €/mois | 11 236 €/mois | 444 960 € | 64 595 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 682 €/mois | 8 127 €/mois | 482 760 € | 102 395 € | 3,30% |
| 20 ans | 2 186 €/mois | 6 624 €/mois | 524 640 € | 144 275 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 894 €/mois | 5 739 €/mois | 568 200 € | 187 835 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T4 SUCY EN BRIE
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T5 LES BRUYERES
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375 000 € | 4 688 € | 80 m² | 4 | Voir |
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T4 SUCY EN BRIE
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342 000 € | 4 222 € | 81 m² | 4 | Voir |
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T5 SUCY EN BRIE
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T5 SUCY EN BRIE
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
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339 000 € | 3 988 € | 85 m² | 5 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 50 à 90 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 27/05/2025 | 6 Rue De Villeneuve | 250 300 € | 60 m² | 4 172 € |
| 19/05/2025 | 24 Rue Du Moulin A Vent | 610 000 € | 58 m² | 10 517 € |
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 49 Rue Victor Hugo | 262 000 € | 66 m² | 3 970 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 19/03/2025 | 32b Rue Ludovic Halevy | 213 333 € | 59 m² | 3 616 € |
| 07/03/2025 | 9 Rue Roosevelt | 260 000 € | 59 m² | 4 407 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 23/12/2024 | 181 Rue De Boissy | 298 000 € | 66 m² | 4 515 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 06/12/2024 | 58 Rue Du Moulin A Vent | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 24/10/2024 | 15 Av Albert Sarrault | 420 000 € | 76 m² | 5 526 € |
| 04/10/2024 | 9 Rue Des Ecoles | 1 065 732 € | 90 m² | 11 841 € |