594 000 €

Bien 130 m²

SUCY EN BRIE 94370

N/A vs marché

4 569 €/m²

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594 000 €

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Bien • 6 pièces • 130 m²

SUCY EN BRIE (94370) • Le Centre

Construction 1960

Calme Terrasse Jardin Garage Cheminée

DPE E 40 kWh/m²

GES D 100 kg CO₂

Petit Val. Secteur recherché proche de la gare dans une rue calme, charmante maison sur magnifique terrain de 940m². Entée de caractère avec ce beau mur en pierre. Le séjour salle ...

Quartier Le Centre

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Financement

Coût d'acquisition

Bien ancien, frais réduits non appliqués

Estimation

Prix affiché (FAI) 594 000 €

Honoraires agence (~5,0%) -28 286 €

Prix net vendeur 565 714 €

Frais de notaire +40 627 €

Émoluments 5 900 €

Droits & taxes 33 377 €

Formalités 1 350 €

Coût total acquisition 634 627 €

* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.

Simulation crédit

Sans apport

Coût total acquisition 634 627 €

Capital à emprunter 634 627 €

Durée	Mensualité	Revenus min.	Coût total	Coût crédit	Taux
7 ans	7 586 €/mois	22 988 €/mois	637 224 €	66 060 €	3,15%
10 ans	5 568 €/mois	16 873 €/mois	668 160 €	96 996 €	3,20%
15 ans	4 027 €/mois	12 203 €/mois	724 860 €	153 696 €	3,30%
20 ans	3 283 €/mois	9 948 €/mois	787 920 €	216 756 €	3,40%
25 ans Recommandé	2 844 €/mois	8 618 €/mois	853 200 €	282 036 €	3,45%

* Simulation indicative hors assurance emprunteur.

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Investissement

Analyse Investissement

Faible

Score investissement

Rendement brut

2,89%

17 160 €/an

Rendement net

1,83%

après charges

Cashflow

-2 742 €

par mois

Détail des charges estimées

Taxe foncière 1 430 €/an

Charges copro. NR 780 €/an

Assurance PNO 150 €/an

Gestion locative (7%) 1 201 €/an

GLI (2,5%) 429 €/an

Vacance locative 1 429 €/an

Total charges 5 419 €/an

* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.

Stats Marché

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Informations issues des Diagnostics de Performance Énergétique (DPE) — Source : ADEME (Agence de la Transition Écologique).