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Créer un compte gratuitMaison • 4 pièces • 94 m²
Votre FUTURE MAISON sur un terrain de 403m² à SUCY EN BRIE comprend une maison de 93,82m² disposant de 3 chambres. A 20 min de Sucy-en-Brie, ville dynamique de plus de 25 000 habit...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 3 853 €/mois | 11 676 €/mois | 323 652 € | 33 510 € | 3,15% |
| 10 ans | 2 828 €/mois | 8 570 €/mois | 339 360 € | 49 218 € | 3,20% |
| 15 ans | 2 046 €/mois | 6 200 €/mois | 368 280 € | 78 138 € | 3,30% |
| 20 ans | 1 668 €/mois | 5 055 €/mois | 400 320 € | 110 178 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 1 445 €/mois | 4 379 €/mois | 433 500 € | 143 358 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 4pTendance marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE ↘ -5.4% sur 24 moisDynamique marché
Maison 4 pièces, SUCY EN BRIE Favorable acheteurComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T4 SUCY EN BRIE
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287 900 € | 3 309 € | 87 m² | 4 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 74 à 114 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 15/04/2025 | 32 Rue Roosevelt | 439 665 € | 89 m² | 4 940 € |
| 09/04/2025 | 147 Rue Porche Fontaine | 330 000 € | 94 m² | 3 511 € |
| 07/04/2025 | 39 Rue De Noiseau | 355 500 € | 78 m² | 4 558 € |
| 31/03/2025 | 73 Rue Des Gabelles | 396 000 € | 91 m² | 4 352 € |
| 28/03/2025 | 1 Rue De La Colene | 370 000 € | 91 m² | 4 066 € |
| 26/02/2025 | 1 Rue D Estienne D Orves | 296 000 € | 75 m² | 3 947 € |
| 06/02/2025 | 20 Rue Mal De Lattre De Tassigny | 406 500 € | 91 m² | 4 467 € |
| 30/01/2025 | 80 Rue Victor Hugo | 378 900 € | 113 m² | 3 353 € |
| 17/01/2025 | 35 Av Notre-dame | 372 000 € | 81 m² | 4 593 € |
| 23/12/2024 | 16 Rue Des Pins | 458 200 € | 82 m² | 5 588 € |
| 20/12/2024 | 27 Av De La Somme | 720 000 € | 81 m² | 8 889 € |
| 10/12/2024 | 16 Rue Du Quatre Septembre | 381 000 € | 97 m² | 3 928 € |
| 05/12/2024 | 7 All Des Roches | 669 500 € | 108 m² | 6 199 € |
| 29/11/2024 | 36 Res Du Petit Val | 375 000 € | 91 m² | 4 121 € |
| 22/11/2024 | 26 Rue Roosevelt | 340 000 € | 97 m² | 3 505 € |