Historique des prix disponible pour les membres inscrits
Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 162 m²
iad France - Alexandre Poirier vous propose: Maison contemporaine 162 m² – 4 chambres – Parcelle env. 500 m² – Sucy-en-Brie Idéalement située à Sucy-en-Brie, à proximité immédiate ...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 8 431 €/mois | 25 548 €/mois | 708 204 € | 73 387 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 189 €/mois | 18 755 €/mois | 742 680 € | 107 863 € | 3,20% |
| 15 ans | 4 476 €/mois | 13 564 €/mois | 805 680 € | 170 863 € | 3,30% |
| 20 ans | 3 649 €/mois | 11 058 €/mois | 875 760 € | 240 943 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 161 €/mois | 9 579 €/mois | 948 300 € | 313 483 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIEComparer
15 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
|
T8 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 4 074 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 4 074 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T8 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T8 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 4 074 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
660 000 € | 4 074 € | 162 m² | 6 | Voir |
|
T9 SUCY EN BRIE
|
650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T9 SUCY EN BRIE
|
650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
|
T7 LES BRUYERES
|
650 000 € | 3 533 € | 184 m² | 7 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
|
T6 SUCY EN BRIE
|
647 000 € | 4 201 € | 154 m² | 6 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 129 à 194 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 31/03/2025 | 21 Rue De La Marniere | 560 000 € | 139 m² | 4 029 € |
| 28/03/2025 | 32b Rue De Boissy | 695 000 € | 137 m² | 5 073 € |
| 25/03/2025 | 2 Prom De La Venerie | 450 000 € | 133 m² | 3 383 € |
| 20/03/2025 | 13b Av Gabriel Peri | 540 000 € | 139 m² | 3 885 € |
| 17/03/2025 | 7 Rue Du Pre Au Clerc | 400 000 € | 139 m² | 2 878 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 14/02/2025 | 22 Rue Du Vert Galant | 405 000 € | 139 m² | 2 914 € |
| 03/02/2025 | 13 Rue Victor Hugo | 540 580 € | 152 m² | 3 556 € |
| 05/12/2024 | 21 Rue Henri Houpied | 477 750 € | 133 m² | 3 592 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 13/11/2024 | 10 All Des Genets | 250 000 € | 130 m² | 1 923 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |