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Créer un compte gratuitMaison • 32 m²
Maison 9 sentier du Vieux ValExceptionnellement, Me Mesnier remplacera Me Lefevre lors de la séance de vente Dans un quartier pavillonnaire, maison de plain-pied avec jardin, proch...
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans Recommandé | 1 282 €/mois | 3 885 €/mois | 107 688 € | 11 126 € | 3,15% |
| 10 ans | 941 €/mois | 2 852 €/mois | 112 920 € | 16 358 € | 3,20% |
| 15 ans | 681 €/mois | 2 064 €/mois | 122 580 € | 26 018 € | 3,30% |
| 20 ans | 555 €/mois | 1 682 €/mois | 133 200 € | 36 638 € | 3,40% |
| 25 ans | 481 €/mois | 1 458 €/mois | 144 300 € | 47 738 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
MaisonComparer
12 ventes réelles — Maisons de 20 à 52 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 28/05/2025 | 6 Rue Du Chapitre | 255 000 € | 49 m² | 5 204 € |
| 14/05/2025 | 54b Rue Du Moulin A Vent | 139 000 € | 46 m² | 3 022 € |
| 06/12/2024 | 58 Rue Du Moulin A Vent | 395 000 € | 52 m² | 7 596 € |
| 07/11/2024 | 11 Rue Du Closeau | 210 000 € | 39 m² | 5 385 € |
| 15/10/2024 | 98 Rue Du General Leclerc | 260 000 € | 49 m² | 5 306 € |
| 20/06/2024 | 13 Av De L Argonne | 378 000 € | 41 m² | 9 220 € |
| 10/06/2024 | 4 Rue De La Procession | 230 000 € | 32 m² | 7 188 € |
| 15/05/2024 | 29 Sen Des Bas Boulards | 101 436 € | 46 m² | 2 205 € |
| 20/03/2024 | 7 Rue Curie | 348 000 € | 45 m² | 7 733 € |
| 04/12/2023 | 13 Av Albert Sarrault | 399 000 € | 29 m² | 13 759 € |
| 15/09/2023 | 8 Av Albert Perrault | 466 000 € | 49 m² | 9 510 € |
| 06/09/2023 | 52b Av Notre-dame | 390 000 € | 44 m² | 8 864 € |