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Créer un compte gratuitMaison • 6 pièces • 195 m²
Maison récente 5 chambres avec piscineDans un Quartier calme et pavillonnaire, une maison d'habitation récente de 195m² habitables (241m² utiles) comprenant : Au rez-de-chaussée, u...
39bis Route de Lésigny 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 62%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 6pTendance marché
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIE ↗ +1.3% sur 5 moisDélais de vente
Maison 6 pièces, SUCY EN BRIEComparer
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| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
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T6 SUCY EN BRIE
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T6 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 6 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T6 LES BRUYERES
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748 000 € | 3 759 € | 199 m² | 6 | Voir |
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T6 SUCY EN BRIE
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748 000 € | 3 740 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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749 000 € | 4 027 € | 186 m² | 7 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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750 000 € | 4 032 € | 186 m² | 7 | Voir |
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769 000 € | 3 845 € | 200 m² | 6 | Voir |
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T7 SUCY EN BRIE
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780 000 € | 3 348 € | 233 m² | 7 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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789 000 € | 3 906 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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674 500 € | 2 933 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 25/04/2024 | 7 All Des Hauts Bois De Sucy | 595 000 € | 172 m² | 3 459 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Du Feu | 804 310 € | 177 m² | 4 544 € |
| 21/12/2023 | 136 Rue De Boissy | 680 000 € | 173 m² | 3 931 € |
| 21/12/2023 | 53 Rue De Villeneuve | 621 000 € | 176 m² | 3 528 € |
| 01/12/2023 | 2 Av Albert Pleuvry | 887 000 € | 168 m² | 5 280 € |