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Créer un compte gratuitMaison • 8 pièces • 195 m²
39bis Route de Lésigny 94370 Sucy-en-Brie
Probabilité : 76%
Financement
Coût d'acquisition
Bien ancien, frais réduits non appliqués* Frais de notaire calculés sur le prix net vendeur. Honoraires agence estimés.
Simulation crédit
Sans apport| Durée | Mensualité | Revenus min. | Coût total | Coût crédit | Taux |
|---|---|---|---|---|---|
| 7 ans | 9 450 €/mois | 28 636 €/mois | 793 800 € | 82 235 € | 3,15% |
| 10 ans | 6 937 €/mois | 21 021 €/mois | 832 440 € | 120 875 € | 3,20% |
| 15 ans | 5 017 €/mois | 15 203 €/mois | 903 060 € | 191 495 € | 3,30% |
| 20 ans | 4 090 €/mois | 12 394 €/mois | 981 600 € | 270 035 € | 3,40% |
| 25 ans Recommandé | 3 543 €/mois | 10 736 €/mois | 1 062 900 € | 351 335 € | 3,45% |
* Simulation indicative hors assurance emprunteur.
Investissement
Analyse Investissement
Détail des charges estimées
* Rendement brut = loyer annuel / prix FAI. Cashflow calculé sur crédit 20 ans, apport 20%, taux marché interpolé. Loyer et charges estimés depuis annonces location du secteur.
Stats Marché
Comparaison autres annonces
Distribution des prix
Maison 8pComparer
11 annonces similaires dans le même secteur avec des critères proches.
| Bien | Prix | Prix/m² | Surface | Pièces | |
|---|---|---|---|---|---|
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T8 SUCY EN BRIE
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740 000 € | 3 795 € | 195 m² | 8 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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789 000 € | 3 906 € | 202 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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790 000 € | 3 496 € | 226 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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674 500 € | 2 933 € | 230 m² | 9 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T8 SUCY EN BRIE
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660 000 € | 3 626 € | 182 m² | 8 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
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T9 SUCY EN BRIE
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650 000 € | 3 571 € | 182 m² | 9 | Voir |
15 ventes réelles — Maisons de 156 à 234 m² dans la commune (3 dernières années).
| Date | Adresse | Prix vente | Surface | Prix/m² net |
|---|---|---|---|---|
| 01/04/2025 | 37 Rue De Bellevue | 601 270 € | 158 m² | 3 806 € |
| 11/03/2025 | 10 All De La Fontinette | 520 000 € | 158 m² | 3 291 € |
| 05/03/2025 | 1 Av Du Piple | 721 914 € | 160 m² | 4 512 € |
| 10/02/2025 | 1b Rue Antoine Baron | 658 000 € | 209 m² | 3 148 € |
| 03/12/2024 | 4 Av Du Bel Air | 495 000 € | 160 m² | 3 094 € |
| 24/10/2024 | 41 Rue De La Marniere | 420 000 € | 166 m² | 2 530 € |
| 21/10/2024 | 29 Av De La Gare | 740 000 € | 173 m² | 4 277 € |
| 07/10/2024 | 17 Rue Des Pendants | 580 000 € | 200 m² | 2 900 € |
| 22/07/2024 | 10 All Du Grand Clos | 850 950 € | 196 m² | 4 342 € |
| 25/04/2024 | 7 All Des Hauts Bois De Sucy | 595 000 € | 172 m² | 3 459 € |
| 01/03/2024 | 32 Rue De Boissy | 773 400 € | 189 m² | 4 092 € |
| 23/01/2024 | 25 Rue Du Feu | 804 310 € | 177 m² | 4 544 € |
| 21/12/2023 | 53 Rue De Villeneuve | 621 000 € | 176 m² | 3 528 € |
| 21/12/2023 | 136 Rue De Boissy | 680 000 € | 173 m² | 3 931 € |
| 01/12/2023 | 2 Av Albert Pleuvry | 887 000 € | 168 m² | 5 280 € |